Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Нужна квартира в Петербурге для нечастых встреч (с Петербургом)

Моему коллеге, которого я знаю как себя самого и которого рекомендовать могу, как себя самого, срочно нужна для приездов в Питер квартир(к)а в центре.
С такою же просьбой я обращался в апреле, и - о чудо! - один из моих френдов, назовем его Валентин (да святится имя его в веках) временно приютил коллегу у себя у Таврического сада. А потом квартира была продана, и теперь у коллеги меньше месяца найти новое жилье.
Нужен строго центр.
Идеально Чернышевская или Восстания, очень хорошо - вообще красная ветка в пределах центра, хорошо - просто центр.
Бюджет, увы, ограничен - как и время на поиск.
Поэтому нужна "однушка" во всех возможных вариантах, включая без мебели, дворницкая и т.д.
А вдруг у кого что-то есть?
Мерси!
promo dimagubin march 23, 2016 11:38 35
Buy for 200 tokens
К самым важным в жизни вещам никто тебя не готовит. В СССР гигантская журнально-книжная индустрия готовила к первой любви, но она все равно случалась не с тем, не тогда и не там, - а вот уже к сексу не готовил никто. Это потом мы понимающе хмыкнем над Мариной Абрамович, в 65 лет на: «Как…

Нужна комната (квартира) в Петербурге для нечастых встреч с Петербургом

Вот какой вопрос (риелторы в этом тоже участвуют, но я не скидываю со счетов и P2P).
Коллеге нужна в Питере комната либо в коммуналке с небольшим числом комнат (2-3), либо, скажем так, "у бабушки в двушке". Желательно на длительный срок, но можно и только на лето, на дачный сезон.
У коллеги дела в Питере преимущественно по выходным, соответственно, он завидный комнатосъемщик - который жить в снятом жилье большей частью не будет.
Комната нужна строго в центре, Сенная-Лиговка и прочее, от чего шарахается питерский коренной люд, не пугают.
Чистая ванная - must, инсоляция и прочее не слишком важны.
Квартирка-кроха тоже рассматривается, но бюджет ограничен.
Если у кого такой вариант есть, будем благодарны за помощь.

Новогодний Доктор Зло. - Приютите и согрейте. - В общем, ищу квартиру в центре Москвы

Здесь я вообще-то планировал разместить пост с фотками о Рождестве в Вене (точнее о том, что совершенно неправильно встречать Рождество в Вене - надо из вымерших на каникулы европейских столиц уезжать в маленький города, в Зальцбург...)
И, если приду в себя, то, может , завтра и размещу.
Но пока не пришел, поскольку в сочельник до меня дозвонился хозяин московской съемной квартиры и сказал, что квартиру, которую он года три продавал, он все-таки продал. И надо бы переговорить с новым хозяином.
Ну что ж. Инициатива наказуема. Как раз недавно я в этой порядком убитой "однушке"-брежнехрущевке с кухней в четыре метра на Тверских-Ямских сделал ремонт и купил новую мебель, отдав хозяину помнивший Маленкова и Кагановича диван. Квартирка заиграла, а я доигрался: получается, на обновление повелись и купили.
- Значит, так, - сказал новый хозяин, сегодня появившись. - В понедельник документы получаем, и она моя. Теперь за аренду - 65 тысяч в месяц. Может, вложу 150 тысяч в ремонт, месяц потрачу, но свое отобью.
Я не подпрыгнул потому, что чугунные ноги высоко не прыгают. Не знаю, зачем дядька эту квартиру купил. Все соседние дома сносят либо снесли, а этот не снесли лишь потому, что сменивший Лужкова Собянин и дал смертнику перекур. И 65 тысяч в месяц кроха-квартира, совковый туалет с ванной слитно, плитка покоцана, мебель с бору по сосенке, вода горячая через водогрей, никак не стоит. И ремонт тут нужен не косметический, а капитальный, и ста пятьюдесятью тысячами не отделаться.
- Пятьдесят, включая коммуналку, - сказал ошалело я, потому что старому хозяину платил 40 вместе со всей коммуналкой, включая интернет.
- Я вообще-то с заврешнего дня вообще по закону имею полное право всех отсюда выселить, - отрезал хозяин новый.
Сегодняшний билет в Питер жег карман. Сразу после Нового года мы с женой должны были из Питера улетать кататься на лыжах. Менять что-либо было поздно. За плечом дядьки-хозяина переминался дядька-риелтор и какой-то еще недобрый дядька в усах.
- Сразу после получения документов имеем право! - прокашлялись усы.
Я понял: эти свои права не переуступят никому даже ради Нового года.
Мы как-то криво договорились за безумную цену подержать квартиру за мной еще месяц, - плата ни за что, меня три недели в Москве не будет.
Это было явление русского Деда Мороза.
При Снегурочке я мог еще на что-то надеяться, но тут было никак.
В общем, если кто сдает, или знакомые сдают, или знакомы сдают в Москве- нужно однушка либо маленькая "двушка" по центрам, желательно треугольник Новослободская-Белорусская-Маяковка, все эти Фадеевы-Чаяновы-Невские-Лесные-Новолесные.
Заезд в конце января.
Совковое жилье вполне устраивает, к ремонтам мне не привыкать. Можно (и даже лучше) без мебели.
Мой предел - 45 тысяч: это больше, чем платит за работу в "Огоньке" и на радио Ъ-FM издательский дом "КоммерсантЪ" своему обозревателю, то бишь мне.
Но я люблю содержать за свой счет бедные издательские дома.

Конец мечты: русский рантье в ожидании разбитого корыта

В "Огоньке" вышел мой новый текст. Про русского рантье (а давно я не писал про недвижимость! Давно ничего из недвижимости не покупал!). Про то, как русский рантье опасается, что он на старости лет рантье может перестать быть - и тогда не лучше ли, пока не поздно, стать нерусским, пусть и не рантье (кстати: из нацистской Германии врагов нации, евреев, вплоть по 1939-й год вполне себе выпускали: скатертью! без вас воздух чище! - ну, дорожных набор сопутствующих фраз знаком любому русско-кремлевскому патриоту, которому некуда валить, кроме как в штаны).
Впрочем, что это я объясняю про текст?
Вот сам текст.

ДО СВИДАНИЯ, МЕЧТА О РАНТЬЕ!

Данные Центробанка о том, что перевод средств из России за границу для покупки недвижимости резко возрос (на 12% только во втором квартале 2013 года) заставил обозревателя «Огонька» схватиться за голову и телефонную трубку.

Я обзваниваю знакомых риелтеров и заученно бубню, что мол, по официальным данным, трансграничные операции с недвижимостью растут с 2009 года. Что 4 года назад в недвижимость за рубежом россияне вложили $223 миллиона, а в прошлом - $1,9 миллиарда. А можно узнать неофициальную точку зрения? Кто сегодня вкладывается в зарубежную «недвижку»? Чиновник? Или оборотень в погонах? Или это попискивает прижатый к ногтю в России мидл-класс, пытаясь выбраться на свободу?
Ответы не радуют в смысле конкретики. Чиновники в погонах давно составляют заметную долю покупателей дорогого жилья, - но об их клановой принадлежности судить приходится с долей погрешности… И, кстати, твой Центробанк не сообщил – по каким странам отмечен рост, он касается только объемов или числа сделок? Ведь если какой-нибудь Вексельберг сразу новый поселок купил – вот тебе и скачок во втором квартале… Хотя, да, интерес к загранице растет… У кого? Да у таких, как ты да я, да белый свет!
Так продолжается, пока совладелец известного агентства, с уважением относящийся к статистике и социологии (но с явным неодобрениям – к ценам в московских кофейнях), попивая латте, напоминает, что есть в социологии метод качественного анализа, называется «включенное наблюдение». Заменяет глубинное интервьюирование, когда оно невозможно.
- А теперь, - говорит риелтор, - вспомни знакомых и коллег, которые в последнее время купили либо собирались купить недвижимость за границей…
Да легко!
Вся компания, с какой я катаюсь зимой на лыжах, прикупила квартирки-студии в Болгарии, в Банско. Предлагали и мне, 35 тысяч евро, но я, дурак, отказался. Так что теперь они в январе катаются в Альпах, а в марте – еще в Пиринских горах. Думали подработать на сдаче, но пока не выходит. Впрочем, и расходы невелики. Зовут в гости.
Далее: знакомый владелец турфирмочки построил коттеджик в Финляндии, потом второй, сейчас, кажется, третий. Звал вложиться и меня, но было не потянуть, а другие, молодцы, подтянулись – и сегодня местная коммуна переживает Ренессанс: русские спасли.
Идем дальше: коллега съезжает с «однушечки» в центре Москве, потому что хозяин ее продает. Хозяин – университетский профессор, я с ним знаком и знаю, что часть из тех 9 миллионов рублей, на которые он рассчитывает, он потратит на квартирку в Красногорске для сына, а на оставшееся намерен купить домик либо в Апулии, либо на островах в Греции…
Из свежего: знакомая юрист, правозащитница, купила кондоминиум под Юрмалой на первой линии моря, проводит все лето там, поправляет здоровье, не нарадуется местной дешевизне, - и счастлива…
М-да, получается – за границей покупает недвижимость и правда средний класс. Ни тебе золотых кренделей из Госдумы, ни аника-воинов из Рособоронсервиса…
Риелтер со страдательческим видом заказывает второй латте (за цену которого, похоже, в Греции после кризиса можно купить если не домик, то крылечко) и замечает, что было бы странно, если я б дружил с другим кругом. Но у него вот какой вопрос: а сколько лет всем моим друзьям и знакомым? И второй: а сколько у всех этих людей сегодня квартир в России?
Я пожимаю плечами: возраст-то при чем? Уже от 50 до 60, но скачут, как тридцатилетки. И у всех две-три квартиры, а то и больше.
- Правильно, - подхватывает риелтер.Collapse )

Почему я терпеть не могу русский Райффайзен - Кого считать гаденышем. - Интервью для Банки.Ру

Я когда-то любил Райф, а потом разлюбил, а потом стал ненавидеть.

Возненавидел в 2006-м, когда решил купить квартиру в Москве. Я обратился за ипотекой, и ее утвердили, и у меня до сих пор валяется сертификат, одобряющий кредит в $200 тысяч. А потом, когда я квартиру нашел, кредит не утвердили, потому как в студии на Страстном были деревянные перекрытия. А потом и в еще одной «сталинке» оказались не те перекрытия. А цены, пока мне отказывали, рвали вверх, как на скачках. И я не купил квартиру в Москве, и уже в Москве никогда не куплю. Когда в 2006-м я это понял, то нашел квартиру в другом городе и получил кредит от ВТБ-24. Для закрытия сделки из Райфа нужно было забрать всю наличность, определявшуюся суммой в 7 цифр. Разумеется, я заказал деньги заранее, а когда за ними пришел – это был последний возможный для оплаты сделки день – мне сказали: знаете, у нас система не работает, выдать ничего не можем, приходите завтра.

Это был сильный момент. Я стал снимать на видео происходящее. Мне снимать не давали. Я грозил судом божьим и земным, и в итоге после скандала деньги получил – но вместе с ними получил и глухую ненависть к Райфу.

С тех пор серьезных дел я с Райфом не имел, но меня вынуждали иметь, потому что зарплаты в Ъ обслуживаются, к несчастью, через райф. Я просто Райф брезгливо презирал. Помимо прочего, там было (и есть) быдлячье-равнодушное обслуживание. Кое-что про это я написал, скрыв название банка, в «Огоньке». Гаденыш на стойкой ресепшн – это гаденыш Райфа. Гаденыш не потому, что отказал. Гаденыш потому, что ему доставляло кайф отказывать, а мысль о том, что следует помогать, в голову не приходила. Это составляло грандиозный контраст по сравнению, например, с находившемся в паре сотен метров Citibank, где я открыл счет без малейшего принуждения (и очень доволен, что открыл).

Постоянная проблема, возникающая у меня с райфом – это получение наличных из банкомата. (Поскольку Райф мне был навязан, я предпочитаю обнулять счет в день перечисления зарплаты). банкоматы райфа запрограммированы так, что, выдав деньги, они начинают пикать, напоминая о необходимости забрать карту, лишь через 20 секунд. Карта все это время остается внутри. Мне 20 секунд обычно достаточно, чтобы переместиться в пространстве на дистанцию, откуда пиканье не слышно. Я такой невнимательный человек. Я забываю забрать карту, если не слышу пиканья. Ни в Trust, ни в Сбере, ни в Citi, ни в ING, - вообще ни в одном из банков, где у меня когда-то были карты (включая покойный ABN-Amro) я никогда после получения кэша в банкоматах карточки не забывал. В ING у меня однажды банкомат на Маяковке карточку зажевал, я позвонил в банк – через 20 минут принеслась бригада спасателей, вскрыла чрево и карточку с извинениями вернула.

В Райффайзене в банкоматах я забывал эту чертову карту раз уже, наверное, 10.

В понедельник забыл снова. Второй или третий раз уже за этот год.

Я пришел в отделение на Тверской. Отсидел очередь. Девушка – родная сестра по духу очкастого негодяя – сказала, что не знает, когда будет инкассация и когда карту вернут, но может точно сказать, что не скоро. Она спросила, что я намерен делать. Я ответил, что это вопрос к ней. Она сказала, что могу дожидаться, а могу выпустить новую. У меня минут двадцать заняло настоять, чтобы она узнала точные сроки и того, и другого. В общем, 17 сентября мне сказали, что карту из банкомата вернут 28 сентября. У них такая логистика. Проще выпустить новую. Новая будет готова числа 21-24, а точнее сказать они не могут. А снять наличные без карты по паспорту – означает дополнительно отстегнуть Райфу за операцию снятия наличных. А мне для них и копейки жалко.

Такие дела.

Интервью со мной – по поводу того, что я думаю о российских банках – недавно вышло на сайте Банки.Ру.

Брала его Юлия Горячева.

Вот, появился повод сослаться.

Приятного чтения.

Тамара-Трапез-Барселона, Москва-Париж-расизм.

У меня в Барселоне есть подруга.
Зовут Тамара Трапез.
Больше всего Тамара Трапез любит свободу.
Генералу Франко повезло, что жил в другую эпоху. Иначе бы Тамара Трапез разрядила ему в лоб револьверную обойму, пролетая мимо в красных туфлях на 10-сантиметровых каблуках и мурлыча самую модную песенку сезона.
Месяц назад мы с Тамаркой обедали вместе. Помимо свободы, туфель и модной музыки она знает толк в  ресторанах. Мы обедали в гениальном ресторане, вжавшимся в узкую щель возле Рамблы, так что незнатоки пролетали мимо, а знатоками был забит до упора зал. Но для Тамарки место нашли. И вкус кролика, которого я ел, у меня до сих пор на губах.
И вот, когда кролик на столе почти превратился в воспоминание о кролике, разговор зашел о ценах на жилье. И я сказал Тамарке, что в России дело не только в ценах, а в том, что человеку с именем Ахмед или Анзор снять квартиру не так просто. Потому что на трети объявлений будет значиться "сдам славянам".
- Ты врешь!!!!!!!! - Тамарка выпрыгнула из-за стола и взлетела над залом. Все повернули головы к нам. - Скажи, что ты врешь!!!!!!!!!!!!!!!!
- Я не вру. Можешь взять любую газету бесплатных объявлений и убедишься сама.
Тамара совершила иммельман плюс еще пару боевых разворотов и приземлилась, тряхнув гривой волос:
- Тогда вы фашисты.
Я давно хотел рассказать эту историю, но повод нашел только вчера, когда в супермаркете Carrefour наблюдал одну сценку. Там на кассе расплачивались мелкой денежкой за такие же мелкие покупки два приятеля: мальчик-поляк, если судить по внешности, и мальчик-негр. И по тому, как они были одеты, и по той дикой смеси неправильного английского с еще более неправильным французским, на которой они общались, было ясно, что это две несчастные городские птицы, недавно прилетевшие в Париж и не больно нашедшие зерна поклевать. Но они держались друг за друга, потому что вдвоем было легче. Они очень трогательно выглядели вдвоем.
И я подумал, что ведь, останься тот русый несчастный мальчик жить на рабочей окраине своего Гданьска или Гдыни, тоже вот небось вопил бы в своем кругу про то, что черномазые понаехали и скоро белый человек совсем исчезнет.
Или в Польше расизма нет?

Недвижимость тронулась. Умом

Никогда в жизни я не вытаскивал из почтового ящика столько рекламы недвижимости, как сейчас.
И, похоже, о рынка недвижимости можно судить по качеству этой истеричной макулатуры. Причем пальма первенства - у приложения "Зарубежная недвижимость" к "Ведомостям". Там даже обложка сброшюрована шиворот-навыворот: названием внутрь, а девушка редактирующая это добро девушка, похоже, поставлена была перед ультимативной задачей набить номер за два часа любой х*йней. И в смысле х*йни она справилась, особенно в статейке, где она сначала пишет, как по перестройке совки "спешили посыпать голову пеплом и покаяться во всех смертных грехах дабы снискать расположение зарубежных коллег", а потом утверждает, что наследникам совков "уже давно не в чем каяться", а потом рассказывает про русских такое, что ясно - валить из России надо срочно. (А какова концовка этого бреда? - вот такова: "Но после долгой мрачной зимы непременно настанет долгожданная весна"). А вот уровень текстов из того же номера (попробуйте мне объяснить, что эта хрень значит):
"Средняя цена особняка, расположенного в этом районе на западе Лондона (речь об улочке Kensington Palace Gardens, расположенной между Kensington и Bayswater), недавно составила 41,4 млн фунтов стерлингов. Однако за эти деньги можно купить лишь апартаменты на утопающей в зелени деревьев улице, идущей параллельyj с Кенсингтон-Пэлес - одной из резиденций королевской семьи. По нашим оценкам, на покупку одного из красивейших особняков в викторианском стиле..." Они вообще понимают, что пишут? Как за "среднюю цену особняка можно купить только квартиру", а? За среднюю цену особняка можно купить средний особняк. Далее - ваще бред: про то, что улица Kensington Palace Gardens - супербезопасная по причине расположения на ней российского и израильского посольств. Блин, да улица открыта для всех - гуляй не хочу, Береза под окнами посольства демонстрации из лимузинов закатывал! Это такая экстраполяция московского совка на Лондон (там еще белая горячка про радиацию от "множества самых изощренных прослушивающих устройств, которыми просто напичканы оба посольства").
Или вот в тексте про Авеню Монтень в Париже: "повышение долларовой стоимости объектов жилой недвижимости обусловлено стабильностью курса европейской валюты". К чему этот курс стабилен? К нестабильному доллару? Нестабильность, товарищи - это не тока когда вниз, но и когда вверх!
А главный перл - это  даже не фраза "многих известных миллиардеров", раза 3 повторенная, а абзац про Остоженку - причем полный: "Самая дорогая улица Москвы - Остоженка. Подобно одноименному муниципальному району столицы она также носит название "золотая миля"."
Это муниципальный округ Остоженка носит название "Золотая миля"?
Кто это говно писал?! Кто редактировал?!
И этой херней, друзья мои, бизнес-приложение к лучшей деловой газете страны нафаршировано, как щука в Пурим. Да-да, все стабильно, цены на недвижимость не упадут, галстук и желудок Полонского в безопасности. Если хотите - верьте.
И нужно сильно продираться сквозь груды журналистского говна, чтобы найти единственную цифру, ради которой приложение нужно не сразу выкинуть в помойку: в докризисные времена соотношение цены среднего американского дома к среднегодовому доходу американской семьи было 1,83:1. Сейчас, после падения цен - 1,9:1. Это и есть соотношение вне пузыря.
Делайте вывод сами, во сколько раз *банут цены на недвижимости в России - что у Шуе, что в Хабаровске, что на Остоженке.

Вниз в пропасть, летящую вверх

Кризис, если кому интересно, по-гречески значит "решение". А вот "пафос" по-гречески значит "страдание".
Секвестр бюджета потребления (кстати: началось. На АТВ инвесторы заморозили все проекты развития спутниковых каналов, а в нескольких питерских изданиях девелоперы сняли всю рекламу, - в России вообще самые крупные падения будут в недвижимости), - будет главным содержанием жизни новейших русских, потому как иного содержания в том, что они называют жизнью, нет.
Мой свежий "огоньковский" текст про это здесь:
ogoniok.ru/5066/15/