Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Новогодний Доктор Зло. - Приютите и согрейте. - В общем, ищу квартиру в центре Москвы

Здесь я вообще-то планировал разместить пост с фотками о Рождестве в Вене (точнее о том, что совершенно неправильно встречать Рождество в Вене - надо из вымерших на каникулы европейских столиц уезжать в маленький города, в Зальцбург...)
И, если приду в себя, то, может , завтра и размещу.
Но пока не пришел, поскольку в сочельник до меня дозвонился хозяин московской съемной квартиры и сказал, что квартиру, которую он года три продавал, он все-таки продал. И надо бы переговорить с новым хозяином.
Ну что ж. Инициатива наказуема. Как раз недавно я в этой порядком убитой "однушке"-брежнехрущевке с кухней в четыре метра на Тверских-Ямских сделал ремонт и купил новую мебель, отдав хозяину помнивший Маленкова и Кагановича диван. Квартирка заиграла, а я доигрался: получается, на обновление повелись и купили.
- Значит, так, - сказал новый хозяин, сегодня появившись. - В понедельник документы получаем, и она моя. Теперь за аренду - 65 тысяч в месяц. Может, вложу 150 тысяч в ремонт, месяц потрачу, но свое отобью.
Я не подпрыгнул потому, что чугунные ноги высоко не прыгают. Не знаю, зачем дядька эту квартиру купил. Все соседние дома сносят либо снесли, а этот не снесли лишь потому, что сменивший Лужкова Собянин и дал смертнику перекур. И 65 тысяч в месяц кроха-квартира, совковый туалет с ванной слитно, плитка покоцана, мебель с бору по сосенке, вода горячая через водогрей, никак не стоит. И ремонт тут нужен не косметический, а капитальный, и ста пятьюдесятью тысячами не отделаться.
- Пятьдесят, включая коммуналку, - сказал ошалело я, потому что старому хозяину платил 40 вместе со всей коммуналкой, включая интернет.
- Я вообще-то с заврешнего дня вообще по закону имею полное право всех отсюда выселить, - отрезал хозяин новый.
Сегодняшний билет в Питер жег карман. Сразу после Нового года мы с женой должны были из Питера улетать кататься на лыжах. Менять что-либо было поздно. За плечом дядьки-хозяина переминался дядька-риелтор и какой-то еще недобрый дядька в усах.
- Сразу после получения документов имеем право! - прокашлялись усы.
Я понял: эти свои права не переуступят никому даже ради Нового года.
Мы как-то криво договорились за безумную цену подержать квартиру за мной еще месяц, - плата ни за что, меня три недели в Москве не будет.
Это было явление русского Деда Мороза.
При Снегурочке я мог еще на что-то надеяться, но тут было никак.
В общем, если кто сдает, или знакомые сдают, или знакомы сдают в Москве- нужно однушка либо маленькая "двушка" по центрам, желательно треугольник Новослободская-Белорусская-Маяковка, все эти Фадеевы-Чаяновы-Невские-Лесные-Новолесные.
Заезд в конце января.
Совковое жилье вполне устраивает, к ремонтам мне не привыкать. Можно (и даже лучше) без мебели.
Мой предел - 45 тысяч: это больше, чем платит за работу в "Огоньке" и на радио Ъ-FM издательский дом "КоммерсантЪ" своему обозревателю, то бишь мне.
Но я люблю содержать за свой счет бедные издательские дома.
promo dimagubin march 23, 2016 11:38 34
Buy for 200 tokens
К самым важным в жизни вещам никто тебя не готовит. В СССР гигантская журнально-книжная индустрия готовила к первой любви, но она все равно случалась не с тем, не тогда и не там, - а вот уже к сексу не готовил никто. Это потом мы понимающе хмыкнем над Мариной Абрамович, в 65 лет на: «Как…

Конец мечты: русский рантье в ожидании разбитого корыта

В "Огоньке" вышел мой новый текст. Про русского рантье (а давно я не писал про недвижимость! Давно ничего из недвижимости не покупал!). Про то, как русский рантье опасается, что он на старости лет рантье может перестать быть - и тогда не лучше ли, пока не поздно, стать нерусским, пусть и не рантье (кстати: из нацистской Германии врагов нации, евреев, вплоть по 1939-й год вполне себе выпускали: скатертью! без вас воздух чище! - ну, дорожных набор сопутствующих фраз знаком любому русско-кремлевскому патриоту, которому некуда валить, кроме как в штаны).
Впрочем, что это я объясняю про текст?
Вот сам текст.

ДО СВИДАНИЯ, МЕЧТА О РАНТЬЕ!

Данные Центробанка о том, что перевод средств из России за границу для покупки недвижимости резко возрос (на 12% только во втором квартале 2013 года) заставил обозревателя «Огонька» схватиться за голову и телефонную трубку.

Я обзваниваю знакомых риелтеров и заученно бубню, что мол, по официальным данным, трансграничные операции с недвижимостью растут с 2009 года. Что 4 года назад в недвижимость за рубежом россияне вложили $223 миллиона, а в прошлом - $1,9 миллиарда. А можно узнать неофициальную точку зрения? Кто сегодня вкладывается в зарубежную «недвижку»? Чиновник? Или оборотень в погонах? Или это попискивает прижатый к ногтю в России мидл-класс, пытаясь выбраться на свободу?
Ответы не радуют в смысле конкретики. Чиновники в погонах давно составляют заметную долю покупателей дорогого жилья, - но об их клановой принадлежности судить приходится с долей погрешности… И, кстати, твой Центробанк не сообщил – по каким странам отмечен рост, он касается только объемов или числа сделок? Ведь если какой-нибудь Вексельберг сразу новый поселок купил – вот тебе и скачок во втором квартале… Хотя, да, интерес к загранице растет… У кого? Да у таких, как ты да я, да белый свет!
Так продолжается, пока совладелец известного агентства, с уважением относящийся к статистике и социологии (но с явным неодобрениям – к ценам в московских кофейнях), попивая латте, напоминает, что есть в социологии метод качественного анализа, называется «включенное наблюдение». Заменяет глубинное интервьюирование, когда оно невозможно.
- А теперь, - говорит риелтор, - вспомни знакомых и коллег, которые в последнее время купили либо собирались купить недвижимость за границей…
Да легко!
Вся компания, с какой я катаюсь зимой на лыжах, прикупила квартирки-студии в Болгарии, в Банско. Предлагали и мне, 35 тысяч евро, но я, дурак, отказался. Так что теперь они в январе катаются в Альпах, а в марте – еще в Пиринских горах. Думали подработать на сдаче, но пока не выходит. Впрочем, и расходы невелики. Зовут в гости.
Далее: знакомый владелец турфирмочки построил коттеджик в Финляндии, потом второй, сейчас, кажется, третий. Звал вложиться и меня, но было не потянуть, а другие, молодцы, подтянулись – и сегодня местная коммуна переживает Ренессанс: русские спасли.
Идем дальше: коллега съезжает с «однушечки» в центре Москве, потому что хозяин ее продает. Хозяин – университетский профессор, я с ним знаком и знаю, что часть из тех 9 миллионов рублей, на которые он рассчитывает, он потратит на квартирку в Красногорске для сына, а на оставшееся намерен купить домик либо в Апулии, либо на островах в Греции…
Из свежего: знакомая юрист, правозащитница, купила кондоминиум под Юрмалой на первой линии моря, проводит все лето там, поправляет здоровье, не нарадуется местной дешевизне, - и счастлива…
М-да, получается – за границей покупает недвижимость и правда средний класс. Ни тебе золотых кренделей из Госдумы, ни аника-воинов из Рособоронсервиса…
Риелтер со страдательческим видом заказывает второй латте (за цену которого, похоже, в Греции после кризиса можно купить если не домик, то крылечко) и замечает, что было бы странно, если я б дружил с другим кругом. Но у него вот какой вопрос: а сколько лет всем моим друзьям и знакомым? И второй: а сколько у всех этих людей сегодня квартир в России?
Я пожимаю плечами: возраст-то при чем? Уже от 50 до 60, но скачут, как тридцатилетки. И у всех две-три квартиры, а то и больше.
- Правильно, - подхватывает риелтер.Collapse )

Почему я терпеть не могу русский Райффайзен - Кого считать гаденышем. - Интервью для Банки.Ру

Я когда-то любил Райф, а потом разлюбил, а потом стал ненавидеть.

Возненавидел в 2006-м, когда решил купить квартиру в Москве. Я обратился за ипотекой, и ее утвердили, и у меня до сих пор валяется сертификат, одобряющий кредит в $200 тысяч. А потом, когда я квартиру нашел, кредит не утвердили, потому как в студии на Страстном были деревянные перекрытия. А потом и в еще одной «сталинке» оказались не те перекрытия. А цены, пока мне отказывали, рвали вверх, как на скачках. И я не купил квартиру в Москве, и уже в Москве никогда не куплю. Когда в 2006-м я это понял, то нашел квартиру в другом городе и получил кредит от ВТБ-24. Для закрытия сделки из Райфа нужно было забрать всю наличность, определявшуюся суммой в 7 цифр. Разумеется, я заказал деньги заранее, а когда за ними пришел – это был последний возможный для оплаты сделки день – мне сказали: знаете, у нас система не работает, выдать ничего не можем, приходите завтра.

Это был сильный момент. Я стал снимать на видео происходящее. Мне снимать не давали. Я грозил судом божьим и земным, и в итоге после скандала деньги получил – но вместе с ними получил и глухую ненависть к Райфу.

С тех пор серьезных дел я с Райфом не имел, но меня вынуждали иметь, потому что зарплаты в Ъ обслуживаются, к несчастью, через райф. Я просто Райф брезгливо презирал. Помимо прочего, там было (и есть) быдлячье-равнодушное обслуживание. Кое-что про это я написал, скрыв название банка, в «Огоньке». Гаденыш на стойкой ресепшн – это гаденыш Райфа. Гаденыш не потому, что отказал. Гаденыш потому, что ему доставляло кайф отказывать, а мысль о том, что следует помогать, в голову не приходила. Это составляло грандиозный контраст по сравнению, например, с находившемся в паре сотен метров Citibank, где я открыл счет без малейшего принуждения (и очень доволен, что открыл).

Постоянная проблема, возникающая у меня с райфом – это получение наличных из банкомата. (Поскольку Райф мне был навязан, я предпочитаю обнулять счет в день перечисления зарплаты). банкоматы райфа запрограммированы так, что, выдав деньги, они начинают пикать, напоминая о необходимости забрать карту, лишь через 20 секунд. Карта все это время остается внутри. Мне 20 секунд обычно достаточно, чтобы переместиться в пространстве на дистанцию, откуда пиканье не слышно. Я такой невнимательный человек. Я забываю забрать карту, если не слышу пиканья. Ни в Trust, ни в Сбере, ни в Citi, ни в ING, - вообще ни в одном из банков, где у меня когда-то были карты (включая покойный ABN-Amro) я никогда после получения кэша в банкоматах карточки не забывал. В ING у меня однажды банкомат на Маяковке карточку зажевал, я позвонил в банк – через 20 минут принеслась бригада спасателей, вскрыла чрево и карточку с извинениями вернула.

В Райффайзене в банкоматах я забывал эту чертову карту раз уже, наверное, 10.

В понедельник забыл снова. Второй или третий раз уже за этот год.

Я пришел в отделение на Тверской. Отсидел очередь. Девушка – родная сестра по духу очкастого негодяя – сказала, что не знает, когда будет инкассация и когда карту вернут, но может точно сказать, что не скоро. Она спросила, что я намерен делать. Я ответил, что это вопрос к ней. Она сказала, что могу дожидаться, а могу выпустить новую. У меня минут двадцать заняло настоять, чтобы она узнала точные сроки и того, и другого. В общем, 17 сентября мне сказали, что карту из банкомата вернут 28 сентября. У них такая логистика. Проще выпустить новую. Новая будет готова числа 21-24, а точнее сказать они не могут. А снять наличные без карты по паспорту – означает дополнительно отстегнуть Райфу за операцию снятия наличных. А мне для них и копейки жалко.

Такие дела.

Интервью со мной – по поводу того, что я думаю о российских банках – недавно вышло на сайте Банки.Ру.

Брала его Юлия Горячева.

Вот, появился повод сослаться.

Приятного чтения.

Тамара-Трапез-Барселона, Москва-Париж-расизм.

У меня в Барселоне есть подруга.
Зовут Тамара Трапез.
Больше всего Тамара Трапез любит свободу.
Генералу Франко повезло, что жил в другую эпоху. Иначе бы Тамара Трапез разрядила ему в лоб револьверную обойму, пролетая мимо в красных туфлях на 10-сантиметровых каблуках и мурлыча самую модную песенку сезона.
Месяц назад мы с Тамаркой обедали вместе. Помимо свободы, туфель и модной музыки она знает толк в  ресторанах. Мы обедали в гениальном ресторане, вжавшимся в узкую щель возле Рамблы, так что незнатоки пролетали мимо, а знатоками был забит до упора зал. Но для Тамарки место нашли. И вкус кролика, которого я ел, у меня до сих пор на губах.
И вот, когда кролик на столе почти превратился в воспоминание о кролике, разговор зашел о ценах на жилье. И я сказал Тамарке, что в России дело не только в ценах, а в том, что человеку с именем Ахмед или Анзор снять квартиру не так просто. Потому что на трети объявлений будет значиться "сдам славянам".
- Ты врешь!!!!!!!! - Тамарка выпрыгнула из-за стола и взлетела над залом. Все повернули головы к нам. - Скажи, что ты врешь!!!!!!!!!!!!!!!!
- Я не вру. Можешь взять любую газету бесплатных объявлений и убедишься сама.
Тамара совершила иммельман плюс еще пару боевых разворотов и приземлилась, тряхнув гривой волос:
- Тогда вы фашисты.
Я давно хотел рассказать эту историю, но повод нашел только вчера, когда в супермаркете Carrefour наблюдал одну сценку. Там на кассе расплачивались мелкой денежкой за такие же мелкие покупки два приятеля: мальчик-поляк, если судить по внешности, и мальчик-негр. И по тому, как они были одеты, и по той дикой смеси неправильного английского с еще более неправильным французским, на которой они общались, было ясно, что это две несчастные городские птицы, недавно прилетевшие в Париж и не больно нашедшие зерна поклевать. Но они держались друг за друга, потому что вдвоем было легче. Они очень трогательно выглядели вдвоем.
И я подумал, что ведь, останься тот русый несчастный мальчик жить на рабочей окраине своего Гданьска или Гдыни, тоже вот небось вопил бы в своем кругу про то, что черномазые понаехали и скоро белый человек совсем исчезнет.
Или в Польше расизма нет?